Réussir dans l'immo
Quels sont les clés de l’investissement immobilier ? Quelles sont les étapes de la préparation d’un plan d’investissement ? Comment choisir le meilleur emplacement ? Vous vous posez probablement de nombreuses questions sur la planification immobilière. Faisons le point dans ce guide immobilier.
Les tips essentiels
Locaux d'activité
Les propriétés commerciales, telles que les entrepôts et les parcs d’affaires, sont occupées.
Magasins et entrepôts
Ces placements sont généralement très fructueux, mais requièrent une certaine expérience.
Maisons & logements
C’est là que l’on peut s’attendre à des rendements élevés et que l’on peut réunir des capitaux à réinvestir.
Les missions du conseiller foncier
Les consultants en aménagement du territoire sont des experts en matière de législation et de réglementation foncières. Leur rôle est de promouvoir une utilisation durable des terres dans le respect de l’environnement.
Promoteur foncier
Le promoteur foncier est un expert du marché immobilier.
Expert
foncier
Il effectue une expertise pour des missions.
Immobilier d'entreprise - Choisir son meilleur emplacement commercial
Le choix de l’emplacement d’un commerce est hautement stratégique et critique pour le succès de votre activité. Il est important que votre futur magasin soit situé dans un endroit pratique pour les clients et les fournisseurs. Engager des professionnels auprès d’agence immobilière comme Arthur Loyd est recommandé. Il est important de disposer de bonnes liaisons de transport et de facilités de stationnement. Les magasins situés dans des endroits qui ne répondent pas à ces critères limiteront la circulation des marchandises.
Faire construire
Les bonnes Pistes
La construction d’une maison peut être un défi. Choisir le mauvais entrepreneur peut ruiner un projet ou entraîner des coûts supplémentaires plus élevés que prévu.
Lorsque vous choisissez votre lieu de résidence, il est important de savoir à quelle communauté vous allez appartenir, car cela aura une incidence sur votre vie quotidienne. Vous devez scruter les annonces immobilières.
Le choix du bon promoteur immobilier est un facteur important. Cela implique de poser les bonnes questions et, surtout, de faire appel aux bons professionnels.
Lorsque vous demandez un prêt immobilier, la banque exige certaines garanties avant d'accorder le crédit.
Crédit immobilier
La simulation d’un prêt immobilier fournit aux acheteurs des informations cruciales..
Prêt relais
Ce type de prêt vous permet de financer l’achat d’un logement avant de vendre l’ancien.
Garantie décennale
La garantie que tout dommage survenant après l’achèvement du projet sera réparé.
Dommage ouvrage
L’entrepreneur doit obligatoirement assurer le bâtiment contre les dommages.
L'assurance emprunteur
L’assurance emprunteur couvre le risque de dommages graves ou de perte d’exploitation.
Les essentiels à connaître pour une bonne gestion
locative
Si vous souhaitez acheter un bien (appartement, bâtiment), une bonne gestion locative est importante pour garantir un retour sur investissement. Il s’agit de gérer une ou plusieurs locations. La location peut être gérée par le propriétaire ou par un agent, tel qu’un courtier.
Investissement en Loi Malraux
Si vous envisagez des travaux immobiliers, la loi Malraux et la loi Pinel vous proposent des allégements fiscaux.
Acheter en viager, vendre aux enchères ou louer entre particuliers ?
Un accompagnement à chaque étape de votre projet immo
La gestion d’un projet immobilier peut être complexe. Une paperasse longue, beaucoup de documents, des visites qui prennent du temps et la crainte d’une embauche imprévue. C’est pourquoi certaines agences sont spécialisées dans le suivi des projets et des services immobiliers (promesse de vente, compromis de vente). Ils vous conseillent sur l’emplacement du bien, fixent le bon prix, réalisent des diagnostics immobiliers et vous mettent en contact avec des partenaires fiables.